聯(lián)發(fā)工業(yè)園成“騰籠換鳥”新樣本 年產(chǎn)值增長(zhǎng)5倍

散亂低效的老舊工業(yè)園經(jīng)過改造提升，“搖身一變”成了30多家創(chuàng)新型企業(yè)的新家，年產(chǎn)值增長(zhǎng)約5倍……位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商務(wù)區(qū)的聯(lián)發(fā)工業(yè)園是一個(gè)有著二十年歷史的產(chǎn)業(yè)載體，如今通過硬件加碼和業(yè)態(tài)升級(jí)，施展出產(chǎn)業(yè)蝶變的神奇“魔法”。

硬件加碼，平均租金增幅達(dá)72%，新型智能制造產(chǎn)業(yè)園拔地而起。

聯(lián)發(fā)工業(yè)園占地100畝，由蘇州市工業(yè)聯(lián)合發(fā)展（集團(tuán)）有限公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)，自2000年起逐步投入使用。原來(lái)這里大部分租戶都從事機(jī)械加工、紡織服裝、倉(cāng)儲(chǔ)物流等行業(yè)，規(guī)模較小、附加值較低，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的步伐，造成聯(lián)發(fā)工業(yè)園缺乏鮮明的特色，影響力逐步減退，產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。2019年，聯(lián)發(fā)工業(yè)園全面啟動(dòng)改造提升工作，在引進(jìn)智能制造、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等創(chuàng)新業(yè)態(tài)的目標(biāo)下，投入1500萬(wàn)元，實(shí)施環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造提升工程，內(nèi)容涉及形象提升、綠化調(diào)整、車位增設(shè)、外墻翻新、道路整修、管線入地、路燈更替、電力增容、標(biāo)識(shí)美化等各個(gè)方面，一個(gè)以智能制造為核心、主題鮮明、集聚度高、影響力大的綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)園拔地而起。通過硬件加碼，聯(lián)發(fā)工業(yè)園目前平均租金價(jià)格增幅達(dá)72%，年合同租金收入提高69%。

業(yè)態(tài)升級(jí)， 2020年全年產(chǎn)值超20億元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)調(diào)強(qiáng)。

蘇州森鋒醫(yī)療器械有限公司專注于高端骨科植入類產(chǎn)品的研發(fā)，依托創(chuàng)新的金屬材料帶來(lái)性能的巨大提升，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品替代。作為園區(qū)重大領(lǐng)軍項(xiàng)目，森鋒醫(yī)療于去年正式入駐聯(lián)發(fā)工業(yè)園，開啟了嶄新的創(chuàng)新發(fā)展之路。

近年來(lái)，在硬件加碼的基礎(chǔ)上，聯(lián)發(fā)產(chǎn)業(yè)園同步開展了業(yè)態(tài)升級(jí)，在極短的時(shí)間內(nèi)，累計(jì)清退租賃面積43712平米，占可出租面積75%，同時(shí)大力引進(jìn)新項(xiàng)目，以“騰籠換鳥”的形式迭代置換現(xiàn)有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的租戶?！扒遄狻⒏脑?、招商”三大攻堅(jiān)戰(zhàn)啟動(dòng)后，聯(lián)發(fā)工業(yè)園采取“齊頭并進(jìn)、多管齊下”的方式，尤其在招商招租方面，主動(dòng)和金雞湖商務(wù)區(qū)、園區(qū)科技招商中心、園區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心等部門“掛、靠、聯(lián)”，以“一必須四符合”為原則，對(duì)接了一批符合產(chǎn)業(yè)定位、科技含量高、節(jié)能環(huán)保、市場(chǎng)前景好、影響力大的企業(yè)。在一年內(nèi)成功引進(jìn)蘇州森鋒醫(yī)療器械有限公司等13家企業(yè)，業(yè)態(tài)涵蓋電子元器件、精密自動(dòng)化、醫(yī)療器械、工業(yè)機(jī)器人、半導(dǎo)體設(shè)備等，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯調(diào)優(yōu)調(diào)強(qiáng)。目前，聯(lián)發(fā)工業(yè)園已入駐企業(yè)30家，不乏國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)和各級(jí)領(lǐng)軍企業(yè)，企業(yè)專利申請(qǐng)近百項(xiàng)，2020年全年產(chǎn)值超過20億元，其中年產(chǎn)值過億元企業(yè)6家，上繳稅收近一億元。

產(chǎn)業(yè)蝶變，為“雙一流、一中心”積蓄有力后勁，盤活存量資源。

聯(lián)發(fā)工業(yè)園實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、安全三大方面效益的提升。目前，聯(lián)發(fā)工業(yè)園被列入《蘇州工業(yè)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目載體名錄》，作為高端產(chǎn)業(yè)的引育平臺(tái)，符合要求的入駐企業(yè)最高可享受30元/平方米/月的租金補(bǔ)貼，至今園內(nèi)已有4家企業(yè)獲得了這一“真金白銀”的政策支持。這些優(yōu)惠政策的‘落地’，給產(chǎn)業(yè)園的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了一個(gè)強(qiáng)有力的‘助推器’。同時(shí)，聯(lián)發(fā)工業(yè)園還聯(lián)合蘇州市及工業(yè)園區(qū)相關(guān)單位主動(dòng)上門，對(duì)符合申報(bào)條件的入駐企業(yè)進(jìn)行1對(duì)1輔導(dǎo)，幫助企業(yè)梳理發(fā)展思路，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策，截至目前已有9家企業(yè)通過高新技術(shù)企業(yè)初審。